日期：2016-7-22（原创文章,禁止转载）
台海网12月2日讯 （海峡导报记者 钟榕华） 去年连续升息，临近年底时，不少人提前还贷。然而，今年却情势大变，房贷新规一条接一条地出台，贷款利率又一降再降。对许多人而言，是否提前还贷，陷入了两难境地：若提前还贷，手中的闲钱少了，而且对“老房贷”来说，说不定还可享受更多的利率实惠；不提前还贷，在资本市场疲软的现在，似乎很难找到高收益的理财法子癫痫病的发作。提前还贷因人而异 中行一位理财师认为，是否提前还贷要因人而异。如果购买的房产是第二套房产，利率为基准利率的1.1倍，可以考虑提前还贷。不过，这是以购房者没有其它更好的投资理财渠道为前提。 也就是说，关键要看手头资金的投资收益率能否高于贷款利率，如果前者明显高，就不必提前还贷。但目前投资环境不尽如人意，安全意识强的市民还应以提前还贷为主江苏癫痫病专科。 当然，在降息通道中广西癫痫病专科医院，提前还贷是有讲究的。还房贷之前，最好算一笔账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还贷的意义就不大。 此外，还有一种特殊的“省利息”办法，那就是缩短贷款期限。一般说来，大多数购房者的贷款期限都为五年以上，如果提前还贷采用这种方法，提高每月还款额，就可以有效减少利息支出。这样做，既不需要占用大量的资金，也不会影响投资计划，节省的利息还比单纯抵充本金的方法更多。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了，而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
