日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
想买二手房签了合同又后悔 买家被判赔16余万元
去年福州房产交易形势不好，不少中介机构为防止买卖双方签订合同后又违约，修改了《交易服务合同》的违约条款，加重了违约方的违约责任。林某就是因为违约，被卖方杨某告上法庭。鼓楼法院日前支持了杨某的诉请，判令林某支付10余万元违约金。
去年7月，林某通过鼓楼一家中介与杨某签订了房产买卖合同，杨某将名下一套房产卖给林某，成交价109万元。合同约定，购房人在9月底前支付首付款，年底前付清房款。
合同还约定，违约行为发生起超过10天，守约方就可解除合同，并且自违约行为发生日起，违约方按成交价款每日万分之五向守约方支付延迟履约违约金。
守约方还可要求违约方支付违约金11万元，承担中介佣金、服务费等其他费用。如果因违约而提起诉讼，违约方还将承担守约方的律师费、差旅费等费用。
合同签订当天，林某付了6万元保证金，但他不久就后悔了。合同中原本约定癫痫怎么治疗，林某应于9月底前，将11万元保证金交给中介处保管，但林某拒绝交付。
合同正式生效后，杨某按约定提交了产权资料癫痫治疗进展，林某却分文未付。去年11月，超过合同约定期限后，杨某按合同条款发函解除合同，并将对方告上法庭，要求赔偿损失。
鼓楼法院经审理认为北京癫痫病军海医院，双方签订的《房产买卖合同》合法有效，各方应全面履行。杨某的诉请应予以支持。法院遂判决林某支付违约金11万元，中介佣金2.1万元以及杨某的律师费3500元。同时，林某还应以109万元为本金，从违约之日到解除合同之日止，每天支付万分之五的履约违约金共2.5万余元。因此林某总计要赔偿约16万元。
