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多地楼市库存升至近四年最高

日期:2019-2-17(原创文章,禁止转载)

摘要:中新社北京7月4日电 (记者 庞无忌)在信贷趋紧、市场预期转向等因素影响下,上半年中国多数城市楼市出现成交量同比下滑、库存积压的状况。 中国指数研究院日前发布的一份报告显示,在35个重点监测的城市中,超九成城市成交面积同比下降,其中杭州下降幅度最大...

中新社北京7月4日电 (记者 庞无忌)在信贷趋紧、市场预期转向等因素影响下,上半年中国多数城市楼市出现成交量同比下滑、库存积压的状况。

中国指数研究院日前发布的一份报告显示,在35个重点监测的城市中,超九成城市成交面积同比下降,其中杭州下降幅度最大达51.33%;下降幅度第二的是北京,降幅为47.23%;厦门位居第三,同比下降45.35%。35个城市中,同比成交上升的只有三个城市,分别为南昌、合肥和温州。

中原地产研究中心有关住宅成交套数的统计数据也印证了这一趋势。其数据显示,上半年全国典型成都最好癫痫病医院的54城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调23.7%,其中一线城市楼市成交跌幅达到了31%,二线城市跌幅达到了34%。

从6月单月的数据来看,市场期待的升温情形并未发生。中指院数据显示,今年6月监测的42个主要城市累计成交面积环比下降14%,同比下降22昭通市小儿癫痫病治疗医院.8%,仍处于2012年以来单月较低水平。其中二三线城市成交下滑十分明显,同比跌幅最大的徐州和汕头市,成交面积各自下跌171%和91%。

一方面是成交量下滑,另一方面却是新增供应增加,两者叠加导致多地库存攀升到警戒线边缘。

截至2014年6月末,中指院报告称,14个主要城市库存量环比上月增长2.78%,处于2014年以来最高水平,上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来最高水平。蚌埠、南京两地可售面积环比增郑州军海医院陈长虹医生治疗癫痫病幅超过10%,北京库存突破980万平方米,位于2014年以来最高水平。

在成交下滑、库存上升的带动下,中国主要城市房价也在普涨两年后出现下调。一些地方政府也已开始调整、松动楼市政策,如呼和浩特市明文取消了限购令。济南市也在限购松绑的消息流传一天后,由官方回应称正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法。

中原地产首席分析师张大伟认为,癫痫医院手术治疗费用目前全国已经出现多个一二线城市房价局部区域调整的迹象。鉴于地方政府对于土地财政的依赖,本轮楼市降温可能引发中国30多个城市取消限购。通过松动政策达到刺激楼市上涨,保护土地价格的目的。(完)

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